(中央社記者韋樞台北18日電)台北市天母聖道兒童之家舊址1715坪土地以新台幣70.28億元標脫。

法人表示，此舉激勵在士林區持有大面積土地的士林三寶-新紡、士紙、

士電等企業，也嘉惠週邊其餘推案。

華固建設以總價70.28億元、每坪409萬元標得天母土地，改寫全台住3土地新天價。

法人表示，華固標價比出標第2高的國泰建設與國泰人壽69.08億元，高出1.2億元，

代表大型法人認同這個價格。

法人認為，此舉再度印證市場游資過多，房市尚無反轉疑慮的想法，

同時亦有利士林三寶及周邊推案建商。持有士林區大面積土地的新紡、士紙、士電短線股價可受激勵。

另外，營建股受惠的是長虹，長虹在中山北路豪宅案「虹頂」，

開價超過百萬元，銷售速度較慢，目前約5成。華固標下天母土地，

可能使得市場對當地百萬豪宅價格接受度提高。

法人預估長虹今年每股稅後盈餘(EPS)達7.5元到8.7元之間，主要視銷售率高低而定。

法人強調，華固高價搶地，代表今年廠辦案極可能順利出售，EPS可能上修，

由於營建業現金流計畫非常重要，華固願以70億元搶下土地，

代表今年手上廠辦案應該有極高機率出售、拿回現金。

法人原先預估華固今年EPS約8元，主要是認為兩棟廠辦案僅售出一棟

 (5th Element總銷20億到25億元)，若另一棟瑞光廠辦也整棟售出 (總銷30到35億元)，

則華固今年EPS預估值將達10元到11元。990318