在我家巷口不遠處ㄟ~
現在的土地和房子越來越誇張....
上班族怎買的起~?
 

天母地王 士林三寶周邊推案受惠

中央社 更新日期:2010/03/18 11:08

(中央社記者韋樞台北18日電)台北市天母聖道兒童之家舊址1715坪土地以新台幣70.28億元標脫。

法人表示,此舉激勵在士林區持有大面積土地的士林三寶-新紡、士紙、

士電等企業,也嘉惠週邊其餘推案。

華固建設以總價70.28億元、每坪409萬元標得天母土地,改寫全台住3土地新天價。

法人表示,華固標價比出標第2高的國泰建設與國泰人壽69.08億元,高出1.2億元,

代表大型法人認同這個價格。

法人認為,此舉再度印證市場游資過多,房市尚無反轉疑慮的想法,

同時亦有利士林三寶及周邊推案建商。持有士林區大面積土地的新紡、士紙、士電短線股價可受激勵。

另外,營建股受惠的是長虹,長虹在中山北路豪宅案「虹頂」,

開價超過百萬元,銷售速度較慢,目前約5成。華固標下天母土地,

可能使得市場對當地百萬豪宅價格接受度提高。

法人預估長虹今年每股稅後盈餘(EPS)達7.5元到8.7元之間,主要視銷售率高低而定。

法人強調,華固高價搶地,代表今年廠辦案極可能順利出售,EPS可能上修,

由於營建業現金流計畫非常重要,華固願以70億元搶下土地,

代表今年手上廠辦案應該有極高機率出售、拿回現金。

法人原先預估華固今年EPS約8元,主要是認為兩棟廠辦案僅售出一棟

 (5th Element總銷20億到25億元),若另一棟瑞光廠辦也整棟售出 (總銷30到35億元),

則華固今年EPS預估值將達10元到11元。990318

創作者介紹
創作者 米米恩 的頭像
米米恩

・:*:・☆♥~米米恩の日雜~♥☆・:*:・

米米恩 發表在 痞客邦 留言(8) 人氣()