Vivienne~
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在我家巷口不遠處ㄟ~
現在的土地和房子越來越誇張....
上班族怎買的起~?
 

天母地王 士林三寶周邊推案受惠

中央社 更新日期:2010/03/18 11:08

(中央社記者韋樞台北18日電)台北市天母聖道兒童之家舊址1715坪土地以新台幣70.28億元標脫。

法人表示,此舉激勵在士林區持有大面積土地的士林三寶-新紡、士紙、

士電等企業,也嘉惠週邊其餘推案。

華固建設以總價70.28億元、每坪409萬元標得天母土地,改寫全台住3土地新天價。

法人表示,華固標價比出標第2高的國泰建設與國泰人壽69.08億元,高出1.2億元,

代表大型法人認同這個價格。

法人認為,此舉再度印證市場游資過多,房市尚無反轉疑慮的想法,

同時亦有利士林三寶及周邊推案建商。持有士林區大面積土地的新紡、士紙、士電短線股價可受激勵。

另外,營建股受惠的是長虹,長虹在中山北路豪宅案「虹頂」,

開價超過百萬元,銷售速度較慢,目前約5成。華固標下天母土地,

可能使得市場對當地百萬豪宅價格接受度提高。

法人預估長虹今年每股稅後盈餘(EPS)達7.5元到8.7元之間,主要視銷售率高低而定。

法人強調,華固高價搶地,代表今年廠辦案極可能順利出售,EPS可能上修,

由於營建業現金流計畫非常重要,華固願以70億元搶下土地,

代表今年手上廠辦案應該有極高機率出售、拿回現金。

法人原先預估華固今年EPS約8元,主要是認為兩棟廠辦案僅售出一棟

 (5th Element總銷20億到25億元),若另一棟瑞光廠辦也整棟售出 (總銷30到35億元),

則華固今年EPS預估值將達10元到11元。990318

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  • 米米恩
  • 上了計程車~~司機問妳要去哪~?<br />那時候應該會很刺ㄐ
  • Huiju
  • 果真是粗口妹~哈~~~這名太屌啦~住進去應該氣很旺吧~沒人敢對住戶不敬吧~哈!!!
  • 米米恩
  • 嗯~新成屋30%以下我也還能接受 ^^<br /><br />哈~~對吧~?那 曉山青真的很怪ㄟ<br />真是個搞笑的名字ㄚ~~
  • yun
  • 公設比是29%<br />但看設施和規劃,我自己還可以接受啦<br />我以為新房子都要三十多%<br />詳細資料在這<br /><a href="http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=Build&File=BuildInfo&Cno=843736-YYQI-200604-LCSS-17130837&Ano=843736-AJU2-200604-AQTP-17130840&Sno=876410-BU8F-200911-7NG0-04094006" rel="nofollow">http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=Build&File=BuildInfo&Cno=843736-YYQI-200604-LCSS-17130837&Ano=843736-AJU2-200604-AQTP-17130840&Sno=876410-BU8F-200911-7NG0-04094006</a><br /><br />曉山青@@"<br />都你啦~<br />害我一直倒過來唸><...
  • 米米恩
  • 那公設比大概是多少% 咧?<br />我很重視公設比...噗~<br />改天一起來去看呀~<br /><br />我今天看到一個網友在介紹<br />"潤泰"在中和推的案子"曉山青"<br />(名字聽來...(顛倒唸) 有罵人的FU~噗)<br />整個環境感覺也很讚ㄟ~
  • yun
  • 我還沒去看<br />一坪大約十五、六萬<br />最小的是兩房,二十多坪,好像三百二十萬<br />主要是那邊生活機能好,交通方便<br />要用這樣的價格住到這種建材和地點<br />在台北市完全不用想><<br />想說...那邊以後要出租也方便啦~<br />甲山林蓋的,應該還不錯<br />不過還是想等它蓋好再買
  • 米米恩
  • 這個案子好像廣告打的很兇ㄟ<br />你有去看過嚕嗎~?<br />一坪大約多少咧?
  • yun
  • 我之後想買這個建案的房子耶<br /><a href="http://www.jsl.com.tw/townabov/index.asp" rel="nofollow">http://www.jsl.com.tw/townabov/index.asp</a>